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***空调风机的日常***和维护

风机定期维护***制度：

在用的风机经两年运行后，应予维持***，至少每年***一次。每年度必须检查一次固定或连接螺栓是否有松动现象；风机的轴承虽然采用性润滑油，轴承内冲有稠化锂润滑脂，但时间长了，也应每隔两年将电机轴承取下清洗，电机拆卸时，二端盖也顺便予清洗，清洗时用矿物油和苯彻底清洗(小心！可燃)，溶剂蒸发后，轴承须用一级锂皀稠化滚动轴承油脂润滑(油脂熔点＞130℃)为防止润滑腔过渡充注而引起轴承过热，所以油脂润滑腔不能冲满，只限50%。风机长期不使用一年以上需使用时，应检查电机是否有受潮、浸水等情况，否则，应到对电机进行烘干处理，电机轴承仍按上述要求清洗和更换润滑油脂。

***空调通风管道清洗设备

　　整套清洗设备所使用的耗材供应情况。

　　一直以来有很多的***者都认为更少的耗材使用应该是节约成本的一种方式，而且认为使用单一耗材的清洗设备可以达到这个目的。其实这种想法是不切实际的。能方便使用多种耗材的清洗设备其实更能提高工作效率。举个例子：毛刷是常见的耗材，如果一个清洗设备只使用一种规格的毛刷，那么它的管道适应性也是差的。在实际工程中，一款合适的耗材可以降低总工时的30%左右，节约的价值远远超过了所需的几百元的耗材成本。所以，能方便更换不同规格耗材的清洗设备应该是。在确定购买一套设备前，应仔细咨询今后必须使用的耗材是什么，价格与用量到底是多少等问题。

家用变频***空调系统缺点

家用变频***空调系统其缺点：供电峰谷差大，电网发电机在低负荷下运行时效率低、耗能较大;温室气体排放量大大提高;无新风供应，安装要求高;如发生冷媒管泄漏，很难找出漏点，不易维护，其价格较高。目前，国内空调企业海尔、美的等开始推广该种机型，价格可望进一步下调。

各个方式各有自身特点，视工程具体情况，经济、技术分析比较，确定能适合工程空调方案。但在目前，笔者认为一拖多空调系统和一拖一风管式空调系统较适合现住宅空调。前者因价位原因，推广起来是有一定困难，估计今后几年，随着家用空调生产厂商大量介入商用空调，其价位下降，市场占有份额会不断上升;后者现阶段应具有较好的市场潜力。

***空调风机盘管清洗

　　对风机盘管清洗表冷器和冷凝水盘后，进行消菌及凝结水管疏通，同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳、电机、轴和过滤网等拆洗除尘。定期在风机盘管冷凝水盘放置风机盘管杀菌，可防止因为***、藻类及军团菌繁殖而堵管。风机盘管清洗后，通风量增大、***空调效果好、室内空气质量好、噪声减少、电费减少、凝结水流畅。

　　检验***空调风管清洗的效果：***空调风管清洗前每层楼选取几个点查看***空调风管内脏污情况，拍照记录，并做好标识;***空调风管清洗后在相同点拍照记录管内情况，以做对比。